Budget fédéral : autorisation de contracter un prêt hypothécaire sur 30 ans

Depuis la montée des taux d’intérêt, devenir propriétaire au Canada est devenu un défi de plus en plus difficile. Selon la Banque CIBC, trois Canadiens sur quatre estiment que l’accès à la propriété est désormais hors de portée. D’ailleurs, les contracteurs ont énormément de difficulté à obtenir des autorisations de construction de la part des municipalités, rendant les investissements immobiliers extrêmement complexes.

Nouvelle mesure pour les prêts hypothécaires

Pour répondre à cette crise, le gouvernement du Canada met en place une nouvelle mesure à partir du 1er août. Les banques pourront offrir des prêts hypothécaires avec une période d’amortissement de 30 ans pour la construction d’une première résidence. Cette initiative vise à faciliter l’accès à la propriété pour les nouveaux acheteurs, les prêts hypothécaires sur 30 ans permettent aux nouveaux acheteurs de maisons d’avoir des paiements mensuels plus bas, facilitant ainsi l’accès à la propriété, mais ils paieront plus d’intérêts sur la durée du prêt.

En parallèle, le directeur parlementaire du budget a déclaré que le Canada devrait construire 1,3 million de logements d’ici 2030 pour répondre à la demande croissante. Cela nécessiterait la construction de 181 000 logements supplémentaires chaque année par rapport au rythme actuel. Cette estimation est toutefois inférieure à celle de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), qui estime qu’il faudrait construire 3,5 millions de logements d’ici 2030. 

En plus de cette nouvelle mesure, la ministre des Finances, Chrystia Freeland, a annoncé son intention d’augmenter le plafond de retrait du Régime d’accession à la propriété (RAP) de 35 000 $ à 60 000 $. Cette augmentation permettrait à davantage de Canadiens de se qualifier pour un prêt hypothécaire, bien que le véritable enjeu soit l’augmentation de l’offre de logements. 

Informations supplémentaires

Pour en savoir plus sur le CELIAPP et le RAP, et comprendre comment ces outils peuvent vous aider à devenir propriétaire, nous vous invitons à consulter notre article détaillé ici.

Ces nouvelles mesures visent à rendre l’accès à la propriété plus accessible pour les Canadiens, malgré les défis posés par l’augmentation des taux d’intérêt et les obstacles à la construction de nouveaux logements.

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Sources:

Il faudrait bâtir 1,3 million de logements d’ici 2030 pour répondre à la demande | La Presse 

Le RAP à 60 000$ par personne : «On s’aide pas!» — 98.5 Montréal (985fm.ca) 

Une majorité de Canadiens considère l’accès à la propriété hors de portée | La Presse 

Ottawa autorisera les prêts hypothécaires sur 30 ans pour les constructions neuves | La Presse